1、空氣未排出。對列管冷凝器本體未設計管程、殼程高點放氣閥，這樣會影響換熱作用。在運行初期系統充水時以及運行中進行不定期放汽，盡量減少系統內存在空氣影響換熱作用。

       2、存在結垢現象。結垢將會設備的換熱產生很大的影響，造成換熱系數減小，換熱效率大大下降。

       3、蒸汽量不足。在換熱系統中，蒸汽計量裝置采用渦街流量計，由于安裝條件所限，不符合蒸汽的計量裝置安裝要求，對于進入列管冷凝器的蒸汽量不能獲得準確的數據。

       4、水路堵塞。水路堵塞會使流經設備循環水量減少，造成設備水路出水與進水溫差大、壓差大，疏水溫度高。

       5、疏水不暢。對列管冷凝器在運行中存在凝結水排水不暢的現象，設備內水位經常到高限，要開旁路進行疏水，否則水位升高，汽側汽壓升高，造成熱設備加熱器汽側安全閥起跳。